„Na konci roku 2023 dosáhl nemovitostní fond Realita rekordního zhodnocení od založení 94 procent a investice našich klientů se tak téměř zdvojnásobily. Investiční společnost ATRIS nicméně pokračuje v diverzifikaci stávajícího portfolia. V plánu je rozšířit fond o další atraktivní projekty a perspektivní nemovitosti s cílem zajistit dobrou a dlouhodobě udržitelnou výnosnost. Jednou z takových perspektivních nemovitostí je Palác Bristol,“ vysvětluje Tomáš Jícha, portfolio manažer fondu a místopředseda představenstva investiční společnosti ATRIS.
Komplexní, vysoce kvalitní rekonstrukce Paláce Bristol proběhla na domech s historickou a kulturní hodnotou, postavených na konci 19. století dle návrhu architekta Miroslava Stöhra. Palác původně sloužil jako hotel. Budova původně sestávala ze tří oddělených domů, které jsou nyní funkčně i technicky propojené. Při generální opravě této svým rozsahem unikátní nemovitosti byly na jedné straně respektovány požadavky památkové péče, na druhé straně se ji podařilo modernizovat včetně snížení energetické náročnosti v rámci možností budovy v památkově chráněné zóně.
„Čerstvě zrekonstruovaný Palác Bristol se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v historickém středu Prahy, asi 250 metrů od Staroměstského náměstí. Proto je ohromnou výhodou, že má vlastní parkování. Další předností pro fond je, že je celá nemovitost v současnosti pronajata na dlouhodobou nájemní smlouvu, takže nabízí zajištěný výnos,“ dodává Jícha.
Tento unikátní objekt má pět podlaží. V horních podlažích jsou byty využívané jako apartmány k dlouhodobému i krátkodobému ubytování. V přízemí jsou gastronomické a obchodní prostory. V suterénu je hudební klub. Palác o celkové ploše okolo 5000 m2 má i vlastní centrální recepci, výtah a samozřejmě klimatizaci. Za budovou se nachází dvůr, který lze využít jak k parkování, tak k pořádání akcí, a pod ním je vybudovaná podzemní garážová hala s auto výtahem.
Akvizice Paláce Bristol fondem Realita proběhne formou tzv. share deal, tedy nákupem podílů na vlastnické společnosti. Nákup podílů bude probíhat postupně v jednotlivých tranších, takže nově vstupující investoři do fondu Realita přesně vědí, do jaké nemovitosti bude fond v nadcházejícím období investovat.
Probíhající akvizice nemovitosti Palác Bristol a již úspěšně dokončená akvizice nemovitosti centra služeb a administrativa Delta v Praze 6 ukazují směr, který chce fond Realita v budoucnu při svých investicích i nadále sledovat.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Základní informace o ATRIS investiční společnosti, a.s.
ATRIS investiční společnosti, a. s. působí na trhu od roku 2007 a od roku 2009 spravuje nemovitostní Fond Realita (Realita nemovitostní otevřený podílový fond, ATRIS investiční společnost, a. s.) V současné době fond spravuje 22 nemovitostí po celé ČR, především zdravotnických, průmyslových, administrativních, obchodních nebo bytových. Současná hodnota majetku fondu se pohybuje okolo 2,6 miliard korun. Minimální výše investice je 500 Kč, fond Realita tak zpřístupňuje investování do českých realit široké veřejnosti.
